Immeuble de rapport Montélimar

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Montélimar, Situé dans une rue commerçante du centre-ville, cet immeuble en monopropriété représente une excellente opportunité d’investissement.

Il se compose :

Rez-de-chaussée : un local commercial.
1er étage : un appartement T3 de 86 m² avec de hauts plafonds et une cour privative donnant sur l’intérieur de la copropriété.
2ᵉ étage : un appartement T3 de 79 m².
3ᵉ étage : un appartement T3 de 87 m².

Chaque appartement est équipé d’un compteur Linky et d’un compteur d’eau individuel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.
Toiture révisée en 2022.
Pas de travaux importants à prévoir.
Pas de litiges locataires.

Taxe foncière : 3 104 €
Revenu annuel : 32 077,08 €/an hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.